Orléans Dunois Madeleine Grand F2 plain-pied (F3 possible) 2 terrasses, parking et cave

Orléans très bien situé dans une rue calme entre les quartiers Dunois et Madeleine, grand F2 de 61m2 au RDC d'une résidence haut de gamme sécurisée. A noter qu'il serait aisement possible de transformer ce F2 en F3. L'entrée centrale avec 2 placards dessert côté Sud la spacieuse pièce de vie de 28m2 prolongée pas sa terrasse. A l'opposé la cuisine aménagée équipée possède également une petite terrasse commune avec la chambre. En position centrale la salle de bain et le WC complète ce bien. l'ensemble des fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Cet appartement a été réisolé de l'intérieur sur les murs extérieurs et le plafond il y a 2 ans (20000€ de facture), la note de chauffage se limite donc à 1100€ à l'année. Le ravalement a été réalisé il y a 3 ans.Un parking souterrain et une cave font partie de ce bien. Le tram est à 300m et la gare à 1 km. La sortie autoroutière Orléans centre est à 5 km. Réf. 23572 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Information et visites : Michel RUET - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier