Exclusivite : feurs villa neuve plain-pied avec 3 chambres et terrain plat

EXCLUSIVITE : FEURS VILLA NEUVE PLAIN-PIED de 4 pièces avec 90 m2 de surface de référence DPE sur un terrain plat d'une contenance cadastrale totale de 669 m2 en lotissement dans un secteur recherché proche centre.
L'intérieur se constitue :

A l'intérieur :
- Un grand coin jour de 37 m2 environ (accès extérieur)
- 3 chambres
- Une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir + wc + faïence)
- Un deuxième wc séparé
- Un cellier
- Un garage de 20 m2 (porte sectionnelle).

Prestations de qualité :
- Construction neuve
- Chauffage pompe à chaleur (splits réversible) + radiateurs électrique
- Climatisation
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries PVC et ALU
- Double vitrage
- Volets roulants électriques (centralisation)
- Système de VMC
- Carrelage grand format
- Raccordée au réseau du tout à l'égout
- Finitions à prévoir

À l'extérieur :
- Un terrain plat d'une contenance cadastrale totale de 669 m2 environ

Sur la commune de Feurs idéalement situé entre plaine du Forez et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 35 minutes de Saint-Etienne et à seulement 25 minutes de Montbrison. Proche du centre, à 4 minutes en voitures des commodités, vous trouverez des commerces: supermarchés, école, restaurants, boulangeries... Dans un secteur agréable.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 235 000 €. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

Date de réalisation du diagnostic: 16/04/2025
CLASSE ENERGIE : A - 49 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : A - 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 420 € et 630 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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HORIZON IMMOBILIER — Nom commercial de AGENCE HORIZON IMMOBILIER, SAS au capital de 8 000 €. Siège social : 74 avenue d’Andrézieux, Les Cyclades, 42340 Veauche. RCS Saint-Étienne 341 378 842. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI 42[Coordonnées masquées]22 245, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.