Maison 210 m² à Saint-Martin-De-Londres

ARE Immo vous présente cette magnifique propriété, située à Saint-Martin-de-Londres soit 15 minutes au nord de Montpellier. Elle bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et proximité des commodités. Cette maison d'environ 210 m² de surface habitable, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 4 200 m², séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle dispose notamment de deux grands salons totalisant 81 m², ouverts et communicants avec une cuisine centrale, créant un vaste espace de vie convivial et chaleureux. Les grandes baies vitrées à galandage prolongent les pièces de vie vers les terrasses et offrent une superbe ouverture sur le paysage. La maison se compose en RDC : • Deux grands salons avec une très belle hauteur sous plafond • Une cuisine ouverte sur les espaces de vie et les terrasses • Deux grandes chambres de plain-pied •Salle d'eau et un WC indépendant À l'étage : • Un bureau et deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC • Un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif Côté extérieur : La propriété est entièrement aménagée pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : • Piscine chauffée au sel 5 x 10 m • Grandes terrasses avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup • Terrasse couverte pour les repas d'été • Grande cuisine d'été • De plus vous benifisirez d'une bépandence de 28m² • Terrain paysager avec terrain de pétanque, table de ping-pong abritée et espace de rangement Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 34[Coordonnées masquées]45 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3200.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)