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AIX-EN-PROVENCE — SEXTIUS MIRABEAU À deux pas des Allées Provençales En plein cœur du quartier Sextius-Mirabeau, à seulement 2 minutes à pied des Allées Provençales et du centre historique d'Aix, venez découvrir ce superbe appartement au sein d'un immeuble récent, offrant tout le confort d'une vie citadine paisible. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien de 90 m² habitables bénéficie d'un calme remarquable pour une adresse aussi centrale. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux de 42,50 m², d'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse de 10,09 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi que de deux chambres, de rangements et d'un dégagement bien pensé. Salle de bains et toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Un parking en sous-sol vient parfaire ce bien, ainsi qu'un local vélos et poussettes collectif, un vrai plus pour le quotidien. Points clés : 3ème étage avec ascenseur Chauffage et climatisation collectifs Eau chaude sanitaire individuelle électrique Charges de copropriété : 210 €/mois Aucune procédure de redressement en cours Un emplacement rare, entre calme résidentiel et proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et charmes du centre-ville aixois.