Appartement Type 3 Etat Neuf avec vue mer et port – Terrasse, parking, résidence sécurisée – Port-de-Bouc

Venez découvrir "L'Horizon Marina" ce magnifique appartement Type 3 - Etat neuf, jamais occupé, situé au cœur du Port Renaissance de Port-de-Bouc au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence neuve "Villa Marina". Livré en 2026, ce bien bénéficie des garanties décennales et dommage ouvrage, offrant un achat en toute sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un WC indépendant, suivi d'une salle d'eau moderne équipée d'un bac à douche et d'un meuble simple vasque. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, toutes deux profitant d'une agréable vue dégagée sur la mer et le port. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse grâce à une porte-fenêtre. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, neuve et récemment installée. Les larges baies vitrées et portes-fenêtres prolongent naturellement cet espace vers une belle terrasse couverte exposée plein sud. Depuis la terrasse, profitez d'une vue panoramique et entièrement dégagée sur la mer et le port, tout en bénéficiant d'un espace agréable et protégé pour les repas ou les moments de détente en extérieur. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage central au gaz avec compteur individuel, d'un thermostat électronique programmable permettant de régler facilement la température du logement. L'appartement est conforme aux normes PMR. Une place de stationnement privative en sous-sol (niveau R-1) complète ce bien. Situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre de vie privilégié, à proximité du port, des commerces et des commodités. Charges de copropriété comprenant l'eau chaude sanitaire et le chauffage (ajustées avec compteurs individuels) d'environ 190 €/mois. Pour toutes informations ou demande visite n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 378 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021) "Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat de vente" “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”