À vendre – bâtiment d'activité 350 m2 à fort potentiel

À VENDRE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ À FORT POTENTIEL Produit rare aux portes du Circuit des 24 Heures du Mans In-Cessio Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 350 m², implanté dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de l'agglomération mancelle. Vendu en l'état, ce bien offre une liberté totale d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant créer un site parfaitement adapté à son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. Un bâtiment à façonner selon vos besoins Le bâtiment est livré brut, permettant de concevoir les espaces en fonction de votre projet. Les bureaux pourront être créés selon vos besoins et l'organisation de votre activité. Une structure béton existante offre plusieurs possibilités : conservation afin de créer deux niveaux d'exploitation ; transformation de l'existant ; dépose complète pour bénéficier d'un vaste volume entièrement libre. Cette modularité constitue un véritable atout pour accueillir de nombreuses activités professionnelles. Une localisation stratégique Implanté au sud de l'agglomération mancelle, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate : du Circuit des 24 Heures du Mans ; du pôle automobile ; des principales zones d'activités ; des rocades ; des autoroutes A11, A28 et A81 ; de la gare TGV du Mans. Cet emplacement offre une excellente accessibilité aussi bien pour les collaborateurs que pour les flux logistiques. Caractéristiques Bâtiment d'activité d'environ 350 m² Vendu en l'état Bureaux à créer Structure béton modulable Nombreuses possibilités d'aménagement Activités envisageables Ce bâtiment conviendra parfaitement pour : activité artisanale ; atelier de production ; stockage ; logistique ; négoce ; showroom ; atelier technique ; activité industrielle légère. Les atouts ? Secteur très recherché ? À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans ? Grande liberté d'aménagement ? Bâtiment évolutif ? Excellent potentiel de valorisation ? Produit extrêmement rare sur le marché Contact Jean-Pierre FABRE Dirigeant – In-Cessio Immobilier d'Entreprise ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? www.in-cessio.com In-Cessio – L'immobilier d'entreprise autrement. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72[Coordonnées masquées]00012 RCP 911263804