Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Nancy (54000)

Situé dans un secteur recherché à Nancy, proche de la gare et des accès autoroutiers, au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de deux pièces, niché au 4ème et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 22 m², baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, permettant un aménagement fonctionnel, ainsi que d'une chambre confortable. Vous profiterez également d'une loggia, véritable espace supplémentaire idéal pour aménager un coin détente ou un espace repas, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Côté pratique, le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur, ainsi que de l'accès à un ascenseur desservant l'ensemble des étages de la résidence. L'isolation extérieure de l'immeuble a été votée et se ra réalisée cette année, et a été entièrement payée par le vendeur. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 146 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Vincent Magdziarek Agent commercial (Entreprise individuelle)