Maison 78 m² à Lunel

À vendre – Maison 4 pièces 79 m² de plain pied avec jardin, piscine et garage - en impasse – LUNEL (34 400) SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de type 4 de 79m² habitables, située dans un quartier résidentiel de Lunel, en impasse et au calme, proches des commerces et de la route de la mer, à seulement 20min de Montpellier et de Nîmes et des plages. Edifiée sur une parcelle d'environ 450m², cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30m² avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et la piscine, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Un garage de 15m² et un cabanon complètent ce bien. Extérieurs & jardin : Le jardin permet de prévoir un espace accueil avec stationnement, un espace végétalisé et un espace plus convivial tourné vers la piscine ! Confort & équipements : La villa est bien équipée : pompe à chaleur en gainable, isolation des combles, menuiseries extérieures double vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique, cheminée avec insert. Excellente luminosité dans toutes les pièces. Visite virtuelle disponible sur demande Contactez nous pour organiser une visite personnalisée ! Exclusivité - ouvert inter agence. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan Szentendrei Carte T CPI34[Coordonnées masquées]00064 RCP VD 7.000.001/000269/22322. SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !