Appartement 25 m² à Marseille-4e

LE COCON RDJ I Appartement I Terrasse 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème ) LE COCON RDJ I Appartement I Terrasse 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème )



IDÉAL INVEST OU PREMIER ACHAT !!!!



Idéalement situé au c?ur du très prisé 4? arrondissement , cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et ses belles prestations.



D'une superficie d'environ 26m², il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte toute équipée aux finitions modernes on y retrouve également un WC séparé dans cet espace de vie. Côté nuit on y retrouve une chambre avec une salle d'eau moderne et élégante. Le tout viens s'ouvrir côté cour sur une terrasse d'environ 37m2 idéal pour profiter de moment de détente.



Le bien se trouve dans un immeuble entièrement rénové : façade avant et arrière , toiture , cage d'escalier. Ici on vous propose du neuf avec avec le charme d'un bâtiment ancien.



À proximités de toute les commodités.



RAPHAEL WITTMAR : [Coordonnées masquées]

ADC 1310 2[Coordonnées masquées]76

RC : AU332783



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.



Nombre de lots : COPRO EN COURS

Procédure en cours : Aucune

Charges mensuelles : 50euros/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif )

Taxe foncière : 600euros /an ( Estimatif )

Réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026

Surface : 25,97 m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 400euros et 600euros par an

Honoraires à la charge du vendeur