Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Trouville-Sur-Mer (14360)

Superbe Maison de ville de 101 m² - Emplacement n°1 Trouville-sur-Mer - Accès immédiat à la plage. Idéalement située à quelques mètres seulement des célèbres Planches, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Trouville-sur-Mer, découvrez cette superbe villa d'environ 101 m² habitables, alliant charme et authenticité. L'espace de vie : dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Le coin nuit : la villa dispose de quatre belles chambres, dont une suite parentale privative avec sa propre salle de douche. Une salle de bain indépendante et deux WC complètent ce bien. Les bonus : une pièce supplémentaire fonctionnelle, actuellement optimisée en buanderie et espace de rangement avec un accés direct depuis l'extérieur. Les points forts : emplacement d'exception, Le 'tout-à-pied' intégral (commerces, restaurants). Surface : 101 m² / Pas de jardin / DPE D / D Taxe foncière: 1400 euros Prix 650 000 €(Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 635 000 € + 15 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Consommation énergie primaire : 211.1 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 441 € et 1950 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1441.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MELTYHOME : Thibault LAMOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 184 576