Maison 84 m² à Le Mans

Maison de plain-pied de 84 m², construite en 2010, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni travaux à prévoir. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. La maison dispose d'un grenier aménageable offrant une opportunité d'agrandissement. cet étage permet de créer environ 47,72 m² de surface habitable supplémentaire: Trois chambres additionnelles (Chambres 4, 5 et 6) avec des surfaces au sol allant jusqu'à 20,81 m² pour la plus grande. Une salle de bains et un WC indépendants à l'étage. Des ouvertures sont déjà prévues pour l'installation de fenêtres de toit de type 78/118 ou 114/118. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 398 m² avec jardin et terrasse. Un garage attenant et des places de stationnement. Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement tout en offrant la possibilité de doubler presque votre nombre de chambres à l'avenir. ************************************* Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET 4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: [Coordonnées masquées] Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées. ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET REFERENCE ANNONCE : VM6090 - DANIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel Abaji Agent commercial (Entreprise individuelle)