Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Thonon-Les-Bains (74200)

THONON- Secteur Ermitage -T3 idéalement situé. Venez découvrir cet appartement de 61.04 m² situé dans une résidence récente. Cet appartement calme et lumineux est situé au premier étage offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vendu avec un garage et une place de parking extérieure. PRIX : Prix du bien : 297 000 € Les honoraires sont à charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Surface carrez : 61.04 m² IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE : Nombre total de lots : 198 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :65 Lots d'habitation :65 Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours Le montant de la quote-part est de : 1264 €/an DPE Date de réalisation du diagnostic :10/07/2026 Classe énergie :C Consommation énergétique (énergie primaire) : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Classe climat :C Emission de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1020€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Lien barème : rive-immobilier.com Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 264 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753119338