Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Allinges (74200)

Proche accès contournement et toutes commodités SECTEUR NOYER. Au calme, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette ravissante maison récente clé en main, tout confort et idéalement agencée: entrée, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur séjour orienté SUD, terrasse et jardin privatif. Au premier étage: palier desservant 2 chambres, une salle de bains, WC. Au deuxième étage: une chambre avec salle d'eau et accès à une terrasse. Garage et place extérieure privative. A découvrir sans tarder. Idéal premier achat ! PRIX : Prix du bien : 342 000 € Les honoraires sont à charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Surface carrez : 79.80 m² IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE : Nombre total de lots :60 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :23 Lots d'habitation :20 Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours Le montant de la quote-part est de : 800 €/an DPE Date de réalisation du diagnostic :05/02/2026 Classe énergie : D Consommation énergétique (énergie primaire) : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Classe climat :C Emission de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1400 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Lien barème : rive-immobilier.com Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 900 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753119338