Maison 101 m² à Mions

EN EXCLUSIVITE AU CALME AU CENTRE DU VILLAGE DE MIONS RARE APPARTEMENT EN DUPLEX TRAVERSANT de 101m² carrez, 141m² au sol avec Jardin et Double Garage situé au 1er et 2ème étage d'une maison divisée en 2. Le rez-de-chaussée de l'appartement dispose de : -1 véranda de 3m² - 1 entrée - 1 charmant salon de 24m² - 1 cuisine aménagée et son séjour de 26m² - 1 chambre spacieuse avec placard de 13,5m² - 1 salle d'eau avec rangement - 1 WC indépendant Toutes les pièces de cet étage sont baignées de lumière et offrent une belle hauteur sous plafond. Le 1er étage comprend : - 2 chambres similaires de 13,5m² au sol - 1 chambre avec placard de 21m² au sol - 1 salle de bain - 1 WC indépendant L'appartement possède de nombreux espaces de rangement sur les 2 niveaux. Le bien dispose d'un accès totalement indépendant avec un portail qui s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 200m² avec 2 terrasses, un petit abri pour stockage et un double garage de 30m² avec mezzanine. Les + : - Appartement familial avec de beaux volumes - Accès indépendant, un cadre de vie comparable à celui d'une maison - Emplacement au centre du village - Jardin au calme - Nombreux espaces de stockage - Travaux déjà réalisés ( isolation par l'extérieur faite en 2015, modification des salles d'eau en 2014 et 2020 ) Chauffage au gaz de ville Pas de charge de copropriété Taxe foncière : 1404€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PERFECT'IMM : Virginie GUYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919292961 RCP 138128261M