Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Grenoble (38000)

EXCLUSIVITE - GRENOBLE, Rue Diderot, à proximité immédiate des transports, écoles et axes routiers Appartement 2 pièces + cuisine de 60 m², dans copropriété ravalée et isolée en 2025, situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, comprenant : 1 entrée avec placard 1 séjour de 15 m² pouvant être ouvert sur la cuisine 1 cuisine aménagée indépendante avec placard de rangement 1 chambre de plus de 18m² 1 salle d'eau avec placard 1 WC indépendant 1 cave complète ce bien Les + : - Bon état général - Ravalement de façade en 2025 avec isolation par l'extérieur, en toiture et par le sol - Fort potentiel d'aménagement - Rentabilité locative brute +8% - DPE C Chauffage individuel gaz Taxe foncière 1 529 € Zone d'encadrement des loyers, loyer majoré 876€ hors charges Copropriété de 105 lots dont 53 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges mensuelles : 57€ (comprenant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 755.00 et 1021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 38[Coordonnées masquées] 000 11