Maison 106 m² à Sarlande

Maison de plain-pied 106 m² – Vue panoramique exceptionnelle – 7 970 m² de terrain Au coeur du Périgord Vert, dans un environnement vallonné et préservé, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 106 m², où calme, nature et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son emplacement privilégié, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, sans vis-à-vis et sans voisins proches. Un véritable havre de paix pour les amoureux de grands espaces. La maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée récente, moderne et fonctionnelle. Une arrière-cuisine. Un séjour lumineux de 25 m², agrémenté d'un insert à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. Un salon de 12 m². Trois chambres. Une salle d'eau. Un WC séparé. Une remise. Une cave. Un extérieur qui séduira les amoureux de nature: La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 7 970 m² dont une partie boisé, offrant de nombreuses possibilités : potager, verger, animaux ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, d'un abri de prairie idéal pour accueillir un cheval ou d'autres animaux, ainsi que d'un puits alimenté naturellement par une source, un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Confort et prestations Maison de plain-pied de 106 m². DPE : D. Aucun travaux à prévoir. Cuisine aménagée et équipée récente. Insert à bois dans le séjour. Chauffage électrique. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Volets roulants motorisés. Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes). Cave. Dépendances. Terrain de 7 970 m² dont une partie boisé. Située à Sarlande, charmante commune du Périgord Vert, cette propriété séduira ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des nombreux attraits touristiques de la Dordogne. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au plus près de la nature. Une visite s'impose ! Contact: CARON Julien [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : Julien CARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481359255