Appartement 25 m² à Bordeaux

Trés bel emplacement pour ce T1 bis de 25m² lumineux vendu meublé et loué, avec locataire sérieux en place. Aucune vacance locative. À deux pas du Parc Bordelais, de Grand Lebrun et des lignes de bus 2 et 3 cet appartement rénové et isolé se trouve au RDC surélevé d'une résidence à taille humaine de bon standing sécurisée et bien entretenue. Le ravalement de façade est déjà voté et à la charge du vendeur. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec espace nuit, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau et des WC indépendants. Charges de copropriété : 620€/an . Taxe foncière : 707 €, dont 86 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables sur le locataire. Un petit bien clefs en main, dans un environnement privilégié à pied de tout. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Marjorie PAUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790849939 RCP ACI26645