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À seulement quelques pas du port de plaisance de Tréboul, des quais de l'Yser et des plages, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence recherchée. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un bien facile à vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Douarnenez. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Les larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une belle terrasse privative, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle de bains complète l'ensemble avec un agencement pratique et fonctionnel. - Les atouts qui font la différence Appartement T2 de 42 m² en rez-de-chaussée Grande terrasse privative accessible depuis le séjour et la chambre Cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse Place de parking privative Résidence calme et entretenue À deux minutes à pied du port de plaisance de Tréboul Restaurants, commerces, marché et quais de l'Yser accessibles à pied Plages et sentiers côtiers (GR34) à proximité immédiate Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) [Coordonnées masquées] (réf. 612003 )