Appartement 56 m² à Marseille-5e

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de LE CAMAS (13005), à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, des hôpitaux, des écoles, des commerces et des transports en commun : Appartement T3 de 55,94 m² Loi Carrez, situé au 9? étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité, une vue dégagée sur les toits de Marseille et les collines environnantes, ainsi que trois balcons. Cet appartement saura vous séduire par son salon-séjour rénové, lumineux, ouvrant sur un agréable balcon. Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie, d'une cuisine avec accès à un balcon, de deux chambres rénovées, dont une bénéficiant de son propre balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. La cuisine et la salle d'eau sont fonctionnelles et habitables en l'état, tout en offrant un beau potentiel de modernisation selon vos envies. L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'un emplacement de stationnement libre au sein du parking sécurisé de la copropriété. Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à la forte demande locative étudiante et hospitalière du secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877791194 RCP I8 2047252