Superbe T3 traversant de 72 m2 au dernier étage Immeuble en pierre Vue dégagée

Le Cabinet 115 Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement traversant de type T3 d’environ 72 m2, situé au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre bordelais en cours de mise en copropriété.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de l’appartement, son atmosphère chaleureuse ainsi que ses vues dégagées sur les toits bordelais et la végétation environnante.
La pièce de vie traversante, baignée de lumière, offre un bel espace séjour avec parquet au sol et cuisine ouverte aménagée et équipée.
L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une ambiance douce et contemporaine.
Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace de vie, idéal pour le rangement, la machine à laver et l’électroménager.
L’espace nuit se compose de deux chambres :

une première chambre avec placard ainsi qu’un espace douche et lavabo privatif,
une seconde chambre avec placard intégré.

L’appartement dispose également :

d’une salle de bain avec baignoire et meuble vasque,
de WC séparés,
d’un sèche-serviettes,
du double vitrage,
d’un chauffage individuel au gaz.

Situé au dernier étage, cet appartement profite d’une très belle clarté tout au long de la journée ainsi que d’un environnement agréable et dégagé.
L’immeuble est actuellement en cours de mise en copropriété dans le cadre d’une vente par lots.
Les futures charges de copropriété devraient rester faibles compte tenu de l’absence d’équipements collectifs importants.
Autre véritable atout du secteur : la rue de Pessac bénéficie actuellement d’un important réaménagement urbain avec végétalisation complète de la rue et amélioration des espaces publics, participant à la valorisation du quartier et au confort de vie.
Appartement en très bon état général, idéal pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial.
À proximité immédiate des commerces, transports et de l’hyper-centre de Bordeaux.
Prix : 320 000 € FAI
Points forts

Appartement traversant
Très lumineux
Vue dégagée sur les toits
Cuisine ouverte
Cellier
Deux points d’eau
Double vitrage
Chauffage gaz
Très bon état général
Rue en cours de végétalisation
Faibles charges prévisionnelles
Charme bordelais