Appartement 76 m² à Clermont-Ferrand

À vendre – Appartement T3 de 76,03 m² avec balcon, cave et garage – Clermont-Ferrand (Croix de Neyrat) Les atouts du bien : - Appartement T3 de 76,03 m² habitables - Situé au 14? étage avec ascenseur - Garage privatif de 14,63 m² - Cave de 6 m² - Balcon de 5,72 m² exposé Ouest - Vue dégagée - Résidence en copropriété bien entretenue - Parties communes en bon état Agencement : - Entrée avec placard - Cuisine aménagée de 10,17 m² avec cellier de 1,26 m² - Séjour de 27,32 m² - 2 chambres de 12,31 m² et 10,15 m² - Salle de bains de 4 m² - WC indépendant - Dégagement de 7,88 m² - Nombreux rangements Confort et équipements : - Chauffage collectif au gaz - Chauffe-eau au gaz - Climatisation réversible - Menuiseries PVC / Aluminium double vitrage - Appartement à rénover - Exposition Ouest - Garage fermé - Ascenseur Copropriété : - Copropriété de 241 lots dont 65 lots d'habitation - Aucune procédure en cours contre la copropriété ou le syndic - Syndic professionnel Informations financières : - Prix de vente : 83 000 € FAI - Taxe foncière : 1427€ / an - Charges de copropriété : 295,94 € / mois (budget courant) Disponibilité : Bien libre de toute occupation Appartement offrant un beau potentiel de rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Son séjour lumineux, son balcon avec vue dégagée, son garage, sa cave ainsi que sa situation au 14? étage d'une résidence avec ascenseur en font un bien rare sur le secteur. Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par 2A IMMO – SIRET 925 244 188. Mme Alexane DRIJARD – Agent Immobilier CPI 63[Coordonnées masquées]00 011 Honoraires inclus de 7.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Dans une copropriété de 241 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.