Appartement 5 pièces 114 m² à vendre à Chamalieres (63400)

CHAMALIÈRES – SPACIEUX APPARTEMENT T5 DE 110 M² AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT Appartement 5 pièces – 4 chambres – 113 m² – Balcon de 15 m² – Ascenseur – Cave – Stationnement privatif Découvrez cet appartement T5 de 110 m², situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, sur la commune recherchée de Chamalières. Offrant de beaux volumes, une exposition plein Sud et un agencement fonctionnel, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser tout le potentiel de cet appartement familial. UN APPARTEMENT SPACIEUX ET FONCTIONNEL L'appartement se compose de : - Une entrée et des espaces de dégagement. - Un séjour / salle à manger lumineux de près de 30 m², exposé plein Sud. - Une cuisine indépendante de 11,10 m², aménagée et équipée. - 4 chambres de 9 m², 12,50 m², 15 m² et 10,70 m². - 2 salles d'eau, dont une avec WC. - Un second WC indépendant. - Des espaces de circulation desservant les différentes pièces. Avec ses quatre chambres et ses deux salles d'eau, cet appartement offre une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou envisager différents projets d'aménagement. UN BALCON AGRÉABLE ET DES ANNEXES APPRÉCIABLES Le bien bénéficie également de plusieurs atouts : - Un balcon de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un extérieur en appartement. - Une cave privative de 6,40 m², idéale pour le stockage. - Une place de stationnement extérieure. - Un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement. - Une exposition Sud, apportant une belle luminosité aux pièces de vie. DES PRESTATIONS ET UN POTENTIEL DE RÉNOVATION INTÉRESSANTS Construit en 1970, l'immeuble dispose de parties communes en bon état. L'appartement présente les caractéristiques suivantes : - Menuiseries en aluminium avec triple vitrage. - Chauffage collectif au gaz. - Production d'eau chaude collective, liée au chauffage. - Isolation de la façade Nord par l'extérieur. - Cuisine indépendante aménagée et équipée. - Appartement situé au premier étage. - Copropriété avec ascenseur. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de moderniser les prestations, de personnaliser les espaces et de créer un lieu de vie adapté à vos envies. Ses volumes généreux et sa configuration familiale constituent une base intéressante pour un beau projet immobilier. UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE - Copropriété de 96 lots au total, dont 32 lots d'habitation. - Parties communes en bon état. - Syndic professionnel. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - DPE : D (169 kWhEP/m²/an). - GES : D (34 kg CO?/m²/an). - Consommation d'énergie finale : 158,30 kWhEF/m²/an. - Date de réalisation du DPE : 10 mai 2024. - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : à partir de 1 160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT - Surface habitable généreuse de 110 m². - 4 chambres et 2 salles d'eau. - Séjour de près de 30 m²...