Maison 7 pièces 217 m² à vendre à Saint-Priest-Des-Champs (63640)

SAINT-PRIEST-DES-CHAMPS – CORPS DE FERME DE 217 M² AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES, ESPACE CAMPING ET PLUS DE 2,4 HECTARES Découvrez cet authentique corps de ferme datant de 1860, situé dans un lieu-dit de Saint-Priest-des-Champs, au coeur des Combrailles. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre offre de beaux volumes, un charme authentique avec ses poutres apparentes et un important potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et son espace dédié au camping, équipé de sanitaires. UNE MAISON SPACIEUSE ET PLEINE DE CHARME Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 8,40 m² - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec salle à manger de 36,40 m² - Un salon chaleureux de 26,90 m² - Une buanderie de 7,10 m² Au premier étage : - Deux grandes chambres de 34,90 m² et 33,70 m² - Une salle de bains de 6,80 m² Au deuxième étage : - Une troisième chambre de 13,80 m² - Une salle d'eau de 5,50 m² - Deux bureaux de 8,60 m² et 8 m² - Un vaste palier de 27 m² offrant différentes possibilités d'aménagement DE NOMBREUSES DÉPENDANCES La propriété bénéficie de nombreux bâtiments annexes offrant un potentiel particulièrement intéressant : - Une grange / garage de 68 m² - Un atelier à terminer de 20,30 m² - Un ancien poulailler et une étable de 20 m² - Une pièce rénovée de 20,70 m² - Un atelier / grange de 90 m² - Un mobil-home de 20 m² - Une cave de 33,10 m² - Un grenier Ces nombreuses dépendances permettent d'envisager différents projets : stockage, activité artisanale, espaces de loisirs ou aménagements complémentaires. UN GRAND TERRAIN AVEC ESPACE CAMPING - Terrain de 24 571 m², soit plus de 2,4 hectares - Espace camping aménagé avec sanitaires - Mobil-home présent sur la propriété - Vue sur la campagne environnante - Environnement calme et verdoyant - Terrain piscinable sous réserve des autorisations nécessaires Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil touristique, de camping à la ferme ou d'hébergement de plein air, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Construction en pierre datant de 1860 - Chauffage bois et électrique - Menuiseries bois double vitrage - Isolation sous toiture - Assainissement individuel non conforme - Intérieur à rafraîchir Une propriété rare par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son espace camping, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel, au coeur de la campagne des Combrailles. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez 2A IMMO. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2031.00 € et 2748.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.