FRÉJUS, Quartier Galliéni - 2P avec grande loggia et double garage

A Fréjus, dans le quartier recherché de Galliéni, à proximité immédiate des principaux axes routiers, bel appartement 2P de 39,35 m2 Loi Carrez situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016. Exposé plein sud avec agréable vue sur les jardins et la piscine de la résidence, ce bien se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvrant sur une spacieuse loggia de 13 m2, parfaitement protégée et véritable pièce de vie supplémentaire, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec double garage de 31 m2 en sous-sol. En très bon état général, cet appartement offre des prestations de qualité : Climatisation réversible air/air, ballon thermodynamique et excellentes performances énergétiques avec un DPE : A / A, garantissant une consommation maîtrisée.
Biens situés dans une copropriété loi no 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 77 (lots principaux). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 799,24 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires charge du vendeur - Mandat no921. Les barèmes d'honoraires du cabinet sont consultables à l'adresse suivante : www.kleinazurimmo.com/honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 282€ et 382€. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr