Maison 136 m² à Kleingoeft

Maison à ossature bois de 2008 – Résidence principale avec revenu locatif Située à Kleingoeft, sur un terrain de 2 ares, cette maison à ossature bois, construite en 2008, se compose de deux logements indépendants. Deux appartements dont un F2 au RDC d'une surface de 48,93m2 et un F4 au 1er et 2eme niveau d'une surface carrez de 87m2 (et 107 m2 au sol). Au rez-de-chaussée, un appartement T2 actuellement loué 450 € par mois (libre au 31 juillet 26), comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Une place de parking complète ce niveau. Un escalier en bois, avec une entrée indépendante, nous mène au premier offrant un vaste salon-séjour d'une surface de 25 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, le tout avec un accès direct à une agréable terrasse de 36 m². Ce niveau dispose également d'un bureau et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking extérieure est disponible pour cet appartement. Une maison aux belles prestations, idéale pour une résidence principale bénéficiant d'un revenu locatif immédiat ou pour un investissement immobilier. Chauffage poêle à bois + électrique. DPE classe D pour le F4. Chauffage poêle à bois. Chauffage classe C pour le F2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.