Appartement 98 m² à Jouy-Le-Moutier

Le quartier et ses commodités : Situé dans une rue calme et résidentielle de Jouy-le-Moutier au coeur du quartier des Bruzacques, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied. Vous trouverez les commerces de proximité, les écoles (de la maternelle au lycée) et les arrêts de bus à seulement quelques pas. L'accès aux gares de Cergy-Pontoise est rapide, combinant parfaitement esprit de quartier et praticité. L'appartement : Volumes et espaces extérieurs : Situé au 4ème et dernier étage, ce grand 5 pièces traversant offre une excellente distribution sans perte de place : Espace de vie : Une entrée avec placards ouvrant sur un grand séjour lumineux de 31,28 m²avec coin cuisine ouvert sur les extérieurs. Espace nuit : 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Les extérieurs (le vrai plus) : Une terrasse principale de 38 m² de plain-pied, sans vis-à-vis direct, idéale pour aménager un salon d'été, complétée par une seconde terrasse de 5,45 m². Parking : 2 places en sous-sol sécurisé. Travaux à prévoir : Le potentiel du sur-mesure : L'appartement est sain et offre une excellente base, mais nécessite des finitions pour révéler tout son potentiel : Les sols : Il faudra envisager de les refaire à votre goût. La cuisine : L'espace partiellement aménagé est prêt à être magnifier. En bref : Surface habitable : 98,78 m² Extérieurs : 43,61 m² au total Étage : 4ème et dernier Un bien rare sur le secteur grâce à ses terrasses et ses 4 chambres. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un projet de personnalisation. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OPA PARTNERS : Expert Immobilier - Cédric DIANA