Fort potentiel T4 avec garage dans secteur recherché !

Situé au 33 rue Borie à Saint-Étienne, dans une copropriété calme, bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 80 m² au 3ème étage, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le grand salon s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, parfait pour profiter d'un environnement paisible au quotidien. L'appartement se compose de : - 2 belles chambres. - Une cuisine indépendante. - Une salle de bains. - Un agencement fonctionnel à repenser selon vos envies. Atout majeur : un bien à rénover, idéal pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement rentable. Un garage avec accès facile est disponible en sus du prix ( 9000 euros ). Une cave entretenue au même niveau fait aussi partie de l'achat. À noter : Espace vert commun Copropriété agréable et recherchée Les charges sont de : 220 €/mois (chauffage + eau chaude incluse). La taxe foncière est de : 950 €. Une belle opportunité à ne pas manquer, parfaite pour résidence principale ou projet d'investissement. À noter que certains travaux importants ont déjà été votés et donc à la charge du vendeur : Toiture, chaudière et isolation par l'extérieur. Le DPE serait bien plus favorable après ces travaux effectués.