Maison 102 m² à Erdeven

ERDEVEN (56410) - Maison individuelle semi plain-pied - 102 m² habitables - Combles aménageables - Terrain de 757 m² Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et à moins de 3 km des plages, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace cuisine/séjour lumineux exposé sud, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier. À l'étage, les combles aménageables sur plancher béton offrent environ 71 m² habitables supplémentaires. La charpente est en excellent état et la hauteur au faîtage de 4,26 m permet d'envisager un bel aménagement : chambres supplémentaires, salle d'eau, WC ou espace indépendant. Le bien peut convenir à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement patrimonial, avec possibilité d'étudier la création de plusieurs logements sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : Vie de plain-pied, exposition plein sud, terrain plat de 757 m², combles aménageables, charpente saine, menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, tout-à-l'égout, proximité commerces, écoles et plages. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Possibilité d'acquérir en complément un terrain à bâtir attenant de 456 m², déjà issu d'une division parcellaire, pour un projet d'extension, de construction indépendante ou d'investissement. Une opportunité rare sur le secteur. Visite et dossier complet (plans, visite virtuelle et documents techniques) sur demande. Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys , votre conseiller indépendant Dr House Immo.