Appartement 66 m² à Emerainville

Votre agence La Brie Immobiliere vous propose de venir decouvrir ce magnifique appartement T3 de 66 m2 situe au 3eme et dernier etage de la residence de standing Le Parc du Chateau de Malnoue, vous offrant une entree, un degagement avec rangements, une belle piece de vie de 25 m2 ouverte sur la cuisine et donnant sur un balcon, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC separe. L'ensemble est prolonge par un balcon de pres de 5 m2 d'exterieur privatif. A visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits. Les prestations sont recentes et soignees : DPE classe C, double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz a condensation. Une place de parking en sous-sol et une place de parking exterieur sont incluses. La residence, securisee, est implantee dans le parc du chateau de Malnoue, en lisiere de la foret regionale de Celie. A 25 km de Paris, le bien beneficie d'un acces rapide au RER E (Emerainville-Pontault-Combault) et au RER A (Champs-sur-Marne). Commerces, ecoles et creche se trouvent a proximite immediate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.