Appartement 60 m² à Emerainville

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3 de 60 m² en rez-de-chaussée de la résidence de standing Le Parc du Château de Malnoue, vous offrant une entrée, un dégagement, une belle pièce de vie de 23 m² ouverte sur la cuisine et donnant sur une terrasse, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est prolongé par une terrasse plein sud de près de 13 m² d'extérieur privatif. À visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits. Les prestations sont récentes et soignées : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz à condensation. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. La résidence, sécurisée, est implantée dans le parc du château de Malnoue, en lisière de la forêt régionale de Célie. À 25 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER E (Émerainville?Pontault-Combault) et au RER A (Champs-sur-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.