Appartement 77 m² à Emerainville

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T4 de 77,68 m² au 3e étage (dernier étage) de la résidence de standing Le Parc du Château de Malnoue, vous offrant une entrée, un dégagement, une belle pièce de vie de 26,20 m² ouverte sur la cuisine et donnant sur de vastes terrasses, trois chambres confortables (13,52 m², 11,13 m² et 9,39 m²), une salle de bains, un WC séparé et une resserre. L'ensemble est prolongé par une terrasse Ouest de 12,28 m² et de spacieuses terrasses Sud & Est de 64,63 m² (avec pergola bois) ? soit près de 77 m² d'extérieur privatif. À visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits. Les prestations sont récentes et soignées : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz à condensation. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. La résidence, sécurisée, est implantée dans le parc du château de Malnoue, en lisière de la forêt régionale de Célie. À 25 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER E (Émerainville?Pontault-Combault) et au RER A (Champs-sur-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 558.00 et 755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.