Maison 235 m² à Villecresnes

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir cette somptueuse demeure en pierre meulière, édifiée sur un terrain de 640 m². Dès l'entrée, une charmante cour pavée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules vous accueille, tandis qu'un jardin arboré, à l'abri des regards, invite à la détente. Dès les premiers pas, vous serez conquis par un spacieux séjour lumineux de 46 m², sublimé par un parquet en chêne massif et une élégante cheminée en marbre. Une cuisine contemporaine entièrement équipée (neuve), une chambre ou bureau avec vue sur le jardin, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, deux salles de bains (dont une avec WC) ainsi qu'un dressing aménagé. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une pièce exceptionnelle de 50 m² pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux ou home cinéma selon vos envies. L'ensemble est érigé sur un sous-sol total, éclairé par des fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : ?À deux pas de la Coulée Verte (La Végétale) et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, écoles et transports. ?À 5 minutes à pied du prestigieux Golf de Marolles-en-Brie (27 trous). ?Accès rapide aux grands axes : N19, A86, A4 et N104. ?Correspondances pratiques vers les lignes RER A et RER D. Les atouts supplémentaires : Un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, une pompe à chaleur Daikin neuve, un adoucisseur d'eau Laugil, des fenêtres en double vitrage, visiophone, portail et volets électriques, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. En option : possibilité d'acquérir un second bien, contemporain de 235 m² avec entrée indépendante et terrasse donnant sur le jardin, idéale pour une activité professionnelle ou une extension de l'espace de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.