À VENDRE au coeur du centre-ville d'Avranches, immeuble mixte

Situé rue de la Constitution, en plein coeur d'Avranches, cet immeuble à usage commercial et d'habitation offre un excellent potentiel d'investissement avec un bail en cours sur l'ensemble de l'immeuble. Le bien se compose d'une cave en sous sol, au rez-de-chaussée d'un local commercial de 66 m². Au premier étage, un espace de vente et de réserve. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bains. Au troisième étage, une pièce ainsi que deux réserves. Loyer actuel : 1 709 euros HT par mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Investissement sécurisé avec locataire en place. Prix du bien honoraires inclus : 311 000 euros Prix du bien hors honoraires : 295 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.42% soit 16 000 euros Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)