Appartement 26 m² à Cholet

ADYA IMMOBILIER. Le charme de l'ancien, la liberté de créer. Au sein d'une résidence de caractère, découvrez ce plateau de 26 m² à aménager entièrement, situé en rez-de-chaussée. Issu de la division d'une propriété historique, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Vous bénéficierez d'un volume brut, de plain-pied, offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace de vie à votre image. La résidence, actuellement en cours de division, sera organisée autour d'une copropriété à taille humaine, préservant le caractère architectural exceptionnel des lieux tout en offrant un cadre de vie agréable et convivial. Elle réunit une élégante maison de maître et trois bâtiments de caractère autour d'une vaste cour pavée et arborée, prolongée par un jardin en fond de parcelle. Arcades en brique, glycine sur les façades, escalier de pierre et grand arbre central composent un décor authentique et paisible. À seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Cholet, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, patrimoine et proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers en direction de Nantes, Beaupréau, la Vendée et l'autoroute A87, facilitant aussi bien les déplacements quotidiens que les escapades du week-end. Une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des ensembles patrimoniaux les plus remarquables de Cholet. LIVRAISON 1er TRIMESTRE 2027 ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 206 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADYA : Marc Sauvestre ADYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 787 189 166 ANGERS