Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Beziers (34500)

EXCLUSIVITÉ, Béziers, dans le quartier des écluses, dans un petit havre de paix en retrait, Duplex de 94m2 avec terrasse (15m2) et place de parking intérieure et sécurisée. En retrait, au calme, le duplex se compose en RDC de la terrasse, un salon/séjour/cuisine US de 37m2, coin buanderie, une chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC, rangements. La pièce maîtresse de cet espace cocooning est le bel escalier contemporain avec marches en bois et bibliothèque intégrée qui mène à l'étage. Un dégagement, deux chambres (15 et 13m2), une salle de bain lumineuse avec WC. Le duplex fait partie d'une copropriété horizontale sans vis à vis, un syndic bénévole avec des charges annuelles de seulement 70€. Un store banne motorisé sur la terrasse, des menuiseries PVC en double-vitrage et volets roulants électriques. Interphone, cumulus neuf, une climatisation par niveau, Velux avec capteurs de pluie dans les chambres et la SDB de l'étage. Le portail d'entrée est motorisé. A deux pas de toutes commodités et aux pieds de nos belles écluses. Ref: 202607-124 Prix: 199.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: C 136kwh/m2/an et A 4kgCo2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1029€ et 1393€/an (2021). Agence IMMOVEA, indépendante et familiale. A visiter rapidement avec Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1029.00 € et 1393.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immovea : Valérie Vea Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904033685