Maison 3 pièces de 78m2 avec jardin de 2247m2 proche Clamecy

À seulement 10 km de Clamecy, découvrez cette maison d'habitation de 78 m2 habitables, implantée sur un agréable terrain arboré de 2 247 m2. Elle offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 27 m2 agrémenté d'un insert, une cuisine aménagée de 12 m2 avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 3 m2.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 m2 et 17 m2, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC de 5 m2.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances et espaces de rangement : un grenier aménageable, un garage de 24 m2, une ancienne écurie de 30 m2, un abris de jardin de 18 m2 dont le toit sera à refaire. 
Le terrain, entièrement arboré, est équipé d'une arrivée d'eau et d'un puits fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités pour l'entretien du jardin ou un projet de potager.
Côté équipements, la maison est dotée de survitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au bois (insert) complété par des radiateurs électriques. Le raccordement au gaz de ville est possible.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec de belles possibilités d'évolution grâce à ses dépendances et à son grenier aménageable.