Maison 104 m² à Colombelles

Nouvelle Exclusivité. À vendre, maison de 3 chambres 5 pièces 90 m2 située dans un secteur recherché de Colombelles. Entretenue avec rigueur par ses propriétaires depuis 1998, cette maison se distingue par des choix techniques précurseurs qui font aujourd'hui toute la différence sur la facture énergétique : - Chauffage aux granulés de bois Klover Diva hydro, de fabrication italienne, qui assure une chaleur constante et homogène. - Ballon thermodynamique avec panneau (remplacé en 2020) : une production d'eau chaude à très faible coût. - Anti-tartre électronique : protège durablement les équipements contre le calcaire, sans entretien. Parmi les autres travaux réalisés : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et volets PVC, double vitrage phonique, hydrofuge de toiture, portail et allée refaits en 2021... L'ensemble témoigne d'un entretien régulier et soigné, perceptible dès la visite. La maison offre une circulation fluide et fonctionnelle, agréable au quotidien. Pour plus de renseignements, contactez-nous. Simon CLEMENT d'HUART MARCUS IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1876.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.