Maison 290 m² à Valliere

Havre de paix en campagne creusoise : grande propriété - 7 Chambres - Terrain 6990 m² Fuyez l'agitation ! Située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et avec le premier voisin à 500 mètres, cette bâtisse de caractère est un véritable refuge. Offrant de beaux volumes et un environnement naturel préservé, elle allie authenticité et confort moderne. L'Espace de Vie Rez-de-chaussée : Une entrée dessert une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Double séjour aux murs en pierres apparentes et pièce abritant un authentique four à pain fonctionnel .Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'Espace nuit (7 Chambres) Entre-sol : 2 suites indépendantes, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau et de ses wc. 1er étage : 2 autres suites complètes avec sanitaires privatifs. 2ème étage : belle mezzanine distribuant 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement. Annexes : un grand atelier idéal pour les bricoleurs, et une cave avec puits. Extérieurs & prestations techniques Terrain attenant de 6 990 m², 2 agréables terrasses (sud et ouest( Énergie & rentabilité : La maison est équipée de 28 panneaux photovoltaïques générant un bon rendement annuel. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et 2 insert à bois. Confort & diagnostics : Fenêtres bois double vitrage équipées de volets roulants électriques. L'isolation et les équipements permettent d'obtenir un DPE de classe D et un GES de classe B. C'est le bien idéal pour réunir une grande famille ou lancer un projet de gîtes et de chambres d'hôtes ! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APOGAS : Hervé THONY Agent commercial (Entreprise individuelle)