Immeuble de rapport rue buhler à mulhouse

IMMEUBLE DE RAPPORT MULHOUSE
4 logements Fort potentiel de valorisation 195 000 € HAI
ADN Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé 55 rue Buhler à Mulhouse, composé de 4 appartements (3 T3 et 1 T2) développant environ 192 m2 habitables.
L'immeuble bénéficie d'un excellent potentiel de création de valeur grâce à la remise en état des logements vacants et à la revalorisation des loyers après travaux.
Composition

RDC : T3 de 44,74 m2 avec cour privative occupé
1er étage : T3 de 50,28 m2 vacant
2ème étage : T3 de 50,20 m2 occupé
Combles : T2 de 46,91 m2 vacant

Les points forts
Revenus locatifs actuels : 16 517 € HC/an
Potentiel locatif après rénovation : 30 720 € HC/an
Rentabilité brute actuelle : 8,47 %
Rentabilité brute projetée : 10,62 % (selon hypothèses de rénovation)
Chauffage individuel dans chaque logement
Cour intérieure et dépendance
Fort potentiel de déficit foncier
Possibilité de mobiliser différentes aides à la rénovation (sous réserve d'éligibilité)
Situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.
Prix de vente : 195 000 € HAI (185 000 € net vendeur + 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Dossier complet sur demande. Dernière taxe foncière connue : 2790 € dont 562€ de TEOM.
Les risques auxquels s'espose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr