Appartements au rdc à vendre Mulhouse

MULHOUSE – UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS PROCHE GARE, HYPERCENTRE et PARC SALVATOR

Habitation ou habitation et activité professionnelle : laissez libre cours à vos projets

Situé dans une résidence agréable au RDC, à proximité immédiate de la Porte de Bâle, de la gare, du parc Salvator et de l'hypercentre de Mulhouse, cet appartement de 5 pièces offre un véritable atout : deux accès distincts, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite PMR.

61 m2
Étage : RDC
Prix d’achat : 65 217 €
Loyer annuel : 2 978 €
Charges annuelles :  216 €
Taxe foncière : 137 €
Bai commercial en cours 09/2035


Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

RDC : 2 chambres avec salle d'eau et WC à partager + 1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs + séjour + cuisine équipée

Appartement 4 pièces – 105 m² – Rdc surélevé – Résidence sécurisée

LOT 1: RDC T3 70m² : D 170kwh/m²/an ; D 35co2/m²/an

Coquet F2 de 44m2 dans petit immeuble ancien au RDC, faibles charges (chauffage gaz individuel : chaudière entretenue) comprenant une cuisine équipée séparée, un lumineux salon/séjour, une chambre et une autre pièce supplémentaire en sous-sol avec accès direct de l'appartement : surface au sol totale 63m2, une salle de bain avec baignoire et WC.

(j'insiste sur la situation très calme) dans une arrière cours, sans vis à vis et en RDC, proches de toutes commodités à pieds (centre ville, place de la réunion, hôpital, marché, tram, bus, épiceries , boulangerie, etc etc)

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Spécial investisseur : Appartement RDC de 60 m², T3 à Mulhouse, idéal pour un investissement locatif.

Composition

RDC : T3 de 44,74 m2 avec cour privative occupé
1er étage : T3 de 50,28 m2 vacant
2ème étage : T3 de 50,20 m2 occupé
Combles : T2 de 46,91 m2 vacant

Les points forts
Revenus locatifs actuels : 16 517 € HC/an
Potentiel locatif après rénovation : 30 720 € HC/an
Rentabilité brute actuelle : 8,47 %
Rentabilité brute projetée : 10,62 % (selon hypothèses de rénovation)
Chauffage individuel dans chaque logement
Cour intérieure et dépendance ...

Appartement 6 pièces 144 m² – RDC surélevé – Terrasse & jardin

Dans une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez ce spacieux appartement de 144 m² Loi Carrez à Mulhouse, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien avec parquet en chevron.

Au RDC d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, un salon avec un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un toilette et en complément une pièce en souplex avec un jacuzzi.

Découvrez ce superbe appartement, entièrement rénové du sol au plafond, situé au RDC d'un immeuble de 12 niveaux avec ascenseur.

A coté du parc Steinbach en impasse et à 5 minutes à pieds de la gare , au RDC dans un bel immeuble de type Haussmannien ancien local professionnel de 7 pièces à transformer en appartement ou en bureaux .

A l'arrière de l'appartement une cour privative de 22m2 pouvant accueillir une belle terrasse et un bâtiment annexe avec au rdc une remise carrelé, et un escalier menant au grenier.

au RDC : deux locaux commerciaux (100m2 et 50m2) (pompes à chaleur air/air)