Appartement au rdc à vendre Mulhouse

- RDC : espaces (anciennement à usage de bureau), cuisine, salle d'eau, WC

RDC → Appart' avec une belle cour privative

Pour votre confort thermique, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol au RDC et de radiateurs au niveau des chambres.

Pour parfaire le tout, un grand garage de 20 m² avec porte motorisée en rdc abrite non seulement une voiture, mais offre également de l'espace pour des rangements, des vélos, une moto ou même un atelier.

Étage : Rez-de-chaussée (RDC)

Au RDC : un garage et une cave
Au 1er étage il y a actuellement un F2 de 45m2 à rénover
Au 2ème étage un grand F5 environ 100m2 en duplex à rénover
Un comble.

Il est composé de 4 appartements traversants, tous loués:
Rdc : F2 46 m² loué 400¤ hors charges
1er étage : F2 54 m² loué 495¤ hors charges
2ème étage : F2 54 m² loué 440¤ hors charges
3ème étage : F2 54 m² loué 440¤ hors charges

Total loyers mensuels reçus : 1775¤

Rentabilité brute : 8.

RDC : 2 chambres avec salle d'eau et WC à partager + 1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs + séjour + cuisine équipée

 
Opportunité investissement 
Composition actuelle :


RDC :


1 F1 26m2 loué


1 F2 26m2 loué




1er étage :


1 F3 59m2 libre




2e étage :


1 F3 59m2 loué




3e étage :


1 F1 loué


1 F2 libre




Annexes extérieures :


Une remise avec jardin privatif, offrant un fort potentiel pour créer un logement indépendant supplémentaire


Un local fermé idéal ...

- En RDC une entrée, 3 pièces de rangement, 22 Studios et 2 débarras,

RDC : T3 de 52.

Détails des appartements :
RDC 53 m² – 500 ¤ + 50 ¤ charges
1er étage 53 m² – 450 ¤ + 50 ¤ charges
2e étage 45 m² – 400 ¤ + 50 ¤ charges

Revenus locatifs annuels : 16 200 ¤ sans charges ?

A coté du parc Steinbach en impasse et à 5 minutes à pieds de la gare , au RDC dans un bel immeuble de type Haussmannien ancien local professionnel de 7 pièces à transformer en appartement ou en bureaux .

- Lot 1 (F3 RDC 100m2) : 600€ HC

- Lot 1 (F5 en RDC) : 800€ HC

-RDC un appartement 3 P, loué à 400 € par mois avec garage

A l'arrière de l'appartement une cour privative de 22m2 pouvant accueillir une belle terrasse et un bâtiment annexe avec au rdc une remise carrelé, et un escalier menant au grenier.

Au RDC s y trouve le garage, ainsi que des espaces de rangements.

Il se compose d'une porte d'accès exclusive au RDC avec une entrée et un débarras, une cage d'escalier menant au 1 er étage, qui se répartit en un grand hall d'entrée, un lot d'habitation T2 intégré, d'un autre lot composé de 7 bureaux (22,96m²/12,64m²/11,90m²/24,60 m²/25,26m²/12,64m² et enfin un plateau de 55,10 m².

Au RDC d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, un salon avec un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un toilette et en complément une pièce en souplex avec un jacuzzi.

RDC : 1 chambre ; 1 suite parentale avec salle d'eau et WC ; une buanderie à rénover ou à transformer en cuisine. 2 chaudières gaz, 2 arrivées d'eau et 2 compteurs électrique, ce qui permet de séparer facilement le RDC des 3 autre niveaux et de le transformer en T2 et le louer.

Immeuble de rapport composé de 4 appartements, de 41 à 49 m2, RDC, 1er, 2ième et dernier étage, sans ascenceur.

- Lot 1 (local commercial loué au RDC) : 1500€TTC

Il composé comme ceci:

- RDC: Un bel appartement F3 d'environ 93m2 avec verranda chauffée et jardin.

au RDC : deux locaux commerciaux (100m2 et 50m2) (pompes à chaleur air/air)

-RDC un appartement de 51.

LOT 1: RDC T3 70m2 : D 170kwh/m2/an ; D 35co2/m2/an
LOT 2: 1er étage T4 76m2: C 71kwh/m2/an ; C 13co2/m2/an
LOT 3: 2e étage T4 76m2 : C 158kwh/m2/an ; A 5co2/m2/an
LOT 4: 3e étage T4 76m2 : C 90kwh/m2/an ; C 17co2/m2/an
LOT 5: 4e étage studio 12m2 : E 323kwh/m2/an ; B 9co2/m2/an
LOT 6: 4e étage studio 12m2 : E 323kwh/m2/an ; B 9co2/m2/an
LOT 7: 4e étage studio 14m2 : E 277kwh/m2/an ; B 8co2/m2/an

L’agence Efco immo se fera un plaisir de répondre à vos questions et ...