Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Etienne (42100)

À VENDRE – F3/F4 lumineux avec garage Secteur recherché BEAULIEU / VILLEBOEUF LE HAUT – Saint-Étienne Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce beau F3 traversant de 65,3 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Les points forts du bien : Appartement entièrement rénové en 2015 Ancien F4 transformé en grand F3 avec vaste salon-séjour de 24 m² Belle luminosité et vue dégagée Double vitrage PVC + isolation phonique Garage privatif inclus au pied de l'immeuble Cave + loggia pratique pour le stockage Stationnement gratuit et facile Composition : Grand salon-séjour lumineux 2 chambres avec rangements Cuisine fonctionnelle équipée Salle de bains WC indépendant Loggia + cave Résidence saine et entretenue Accès sécurisé Espaces verts Chauffage collectif Aucune procédure en cours Emplacement idéal : Transports au pied de l'immeuble Accès direct campus Métare & Cours Fauriel Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate Parfait pour : Résidence principale Investissement locatif de qualité Possibilité de reconfigurer en F4 Prix : 80 000€ (honoraires d'agence charge vendeur). Surface carrez : 65,3 m² DPE : F - GES- F Taxe foncière : 1223 euros Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 2832€/an, soit 236 euros/mois Nombres de lots : 11 d'habitation dans la copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder ! Contacts & visites : Franck GUERIN Annonce rédigée par Franck GUERIN, agent commercial, immatriculée au RSAC de St-Etienne EI, numéro RSAC: 105249429 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)