Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Etienne (42100)

SAINT-ETIENNE - Saint Roch Je vous propose ce spacieux et lumineux T4 de 80 m², idéalement situé à proximité de la place Saint Roch, du campus Tréfilerie et à deux pas du cours Fauriel. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, avec des charges maîtrisées. Il se compose de trois chambres, d'un grand séjour avec un petit balcon, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra faire office de bureau ou de dressing. La salle de bain nécessite un rafraîchissement. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'appartement est en bon état, équipé de fenêtres en double Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, vitrage et de volets récent et de bonnes factures. Prix : 69 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Taxe foncière : 878 € DPE : E (261 kWh/m².an) – GES : E (56 kgCO2/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € (prix moyen des énergies au 01/01/2021, abonnement compris). À propos de la copropriété : Le bien comprend 15 lots, au sein d'une copropriété de 9 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 588€. Taxe Foncière: 846€ Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure conformément à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette annonce a été rédigée par Franck GUERIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (n° 105249429). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 588 €/an. Procédure en cours : Procédure en phase final à l'encontre d'un des copropriétaire pour réalisation des travaux sans autorisation de la copropriété.. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)