Appartement 480 m² à vendre à Usson-En-Forez (42550)

'Investisseurs / marchands de biens, opportunité rare. Ensemble immobilier en centre d'Usson-en-Forez (42550) avec fort levier de valorisation grâce aux aides à la rénovation actuellement en place sur le secteur. Projet : Immeuble ~400 m² (5 lots) Maison indépendante Commerce en activité Atout majeur : - Dispositifs d'aides permettant de réduire fortement le coût travaux - Accompagnement et étude possible Potentiel : Division / revente à la découpe Déficit foncier optimisé Rendement locatif élevé après travaux À prévoir : Rénovation complète ? projet investisseur Prix : 199 000 € Conclusion : Une opération à fort effet de levier pour investisseur averti, avec un potentiel de marge significatif après optimisation et aides. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE à venir, GES en attente,le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de USSON-EN-FOREZ au O6.72.71.OO.86' Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Patrice FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951345370