Maison - 4 pièces - 120 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - CARENTOIR (56910) Age des vendeurs : Homme 74 ans - Femme de 77 ans Bouquet : 64 368 € Rente mensuelle : 373 € Valeur vénale du bien : 240 000 € Décote d'occupation : 124 236 € soit 51,77 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de type 4 développant 120 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Fonctionnelle et chaleureuse, cette propriété bénéficie d'un garage, offrant un véritable confort au quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 4 666 m², elle profite d'un environnement agréable, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Le tout situé sur la commune de CARENTOIR (56) ! Cette maison comprend : - Au Rez-de-chaussée : - Une entrée de 4 m², - Un salon avec cheminée de 36 m², - Une cuisine, - Une chambre de 20 m², - Une salle d'eau de 4 m², - Un W.C indépendant, - Un cellier de 3 m², - Une chaufferie, - Un garage, - À l'étage : - Deux chambres de 18 m², - Une salle d'eau, - Un W.C indépendant, - Le tout situé implanté sur un vaste terrain de 4 666 m². Chauffage : Pompe à chaleur, cheminée Assainissement : Micro-station (Des travaux seront réalisés par le propriétaire en 2027) Taxe foncière : 637 € Accédez à la propriété de ce bien valorisé 240 000 € grâce à un bouquet de 64 368 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 373 €. Situation et environnement : Ce bien se situe à Carentoir, agréable commune du Morbihan, offre un cadre de vie paisible entre nature et dynamisme local. Appréciée pour ses commerces de proximité, ses services et sa qualité de vie, elle constitue un lieu idéal pour profiter de la campagne bretonne tout en restant bien connectée. Le bien est à seulement 20 km de Redon, 57 km de Vannes, 62 km de Rennes 63 km de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle 76 km dee Saint-Nazaire et 98 km de Locmalo. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr