Appartement T3 66.40 m² rue de Campo Formio

Idéalement situé rue de Campo-Formio, proche ligne 5, au sein d'une copropriété ancienne de bon standing, parfaitement entretenue et avec gardien, découvrez cet appartement de 66,40 m² Loi Carrez situé au 1er étage sur cour avec ascenseur. Au calme absolu, ce bien séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et éléments de caractère offrent une base idéale pour un projet de rénovation. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, mais son agencement permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. Des travaux de rafraichissement/rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les atouts : Copropriété ancienne bien entretenue avec gardien Ascenseur 1er étage sur cour, au calme Charme de l'ancien 66,40 m² Loi Carrez 2 chambres avec possibilité d'une 3? Fort potentiel d'aménagement Cuisine ouvrable sur le séjour Fenêtres en double vitrage DPE : D Un bien confortable offrant un excellent potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché. Une cave complète ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2229.48 euros.