Appartement 162 m² à Terrasson-Lavilledieu

Immeuble de rapport – Emplacement n°1 à Terrasson-Lavilledieu (24120) À vendre : immeuble de rapport idéalement situé à Terrasson-Lavilledieu, sur l'axe le plus fréquenté de la ville, offrant une excellente visibilité pour les activités commerciales. Cet immeuble se compose de : Un appartement T3 de 66 m². Un local commercial de 60 m². Un restaurant de 43 m² bénéficiant d'une terrasse de 30 m². L'ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 18 000 €. Les atouts de ce bien : Emplacement stratégique avec un fort passage. Locataires commerciaux en place depuis plus de 15 ans, gage de stabilité et de pérennité des loyers. Aucun travaux importants à prévoir. Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs réguliers, dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONTACT IMMO : Pascal MARCOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 745 249