Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Marseille-13e (13013)

DEUX JARDINS Posée à la lisière d'Allauch, chemin de la Ribassière, au sein des Villas d'Augustine, une résidence sécurisée de quatre ensembles de villas en duplex élevés sur un parking souterrain, cette maison de trois pièces, mitoyenne des deux côtés, se présente dans un état impeccable. L'idée tient à sa double orientation : la maison prend le jour au sud, sur la terrasse, et au nord, sur un second jardin, et l'on passe de l'un à l'autre par la pièce de vie. Les sols, les murs et les équipements sont intacts, et l'escalier central sépare nettement le jour de la nuit. Passé la porte d'entrée, la pièce de vie file d'une façade à l'autre sur un grand carrelage gris clair, entre des murs aux tons neutres. Côté sud, le séjour s'ouvre par une large baie coulissante sur la terrasse. À mi-longueur, l'escalier à garde-corps de métal noir cache sous ses marches une rangée de placards habillés de gris sombre. La cuisine occupe l'autre extrémité de la pièce : façades gris pâle, plan de travail et crédence façon marbre blanc. Par une porte vitrée, elle sort sur le jardin nord. Au même niveau, une buanderie avec WC, dessinée à l'origine comme salle d'eau, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres carrelées, qui prennent chacune le jour par deux fenêtres. La plus grande fonctionne comme une suite : sa propre salle d'eau, habillée de grands carreaux blancs veinés, abrite une douche vitrée sous pomme de pluie. La salle de bains, avec WC, réunit une baignoire cernée de faïence anthracite et une double vasque sur meuble bois clair. Dehors, la maison vit sur ses deux faces. Au sud, en jouissance exclusive, une terrasse carrelée sous pergola prolonge le séjour et se poursuit en jardin. Au nord, un second jardin, clos de panneaux gris, regarde les grands arbres qui dépassent de la clôture. Au sous-sol, deux places de stationnement, vendues en sus. La maison sera libre le jour de l'acte. Deux jardins, et le soleil qui passe de l'un à l'autre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.