Exclusivité – cers – appartement 100 m² – 3 chambres – garage – pas de charges co-propriete

RÉNOVATION EN 2024 – BALCON-TERRASSE – GARAGE PARKING PRIVATIF À CERS – APPARTEMENT CLÉ EN MAIN Découvrez à Cers, en exclusivité, ce bel appartement d'environ 100 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 lots. Entièrement rénové en 2024, cet appartement offre aujourd'hui un confort moderne et une excellente qualité de prestations. Parquet, isolation, cuisine, électricité, plomberie, climatisation et cumulus ont notamment été entièrement repris. Aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, la luminosité exceptionnelle et les beaux volumes attirent immédiatement l'attention. Le vaste salon-séjour, convivial et généreux, s'ouvre sur un balcon-terrasse offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées, un véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres confortables aux beaux volumes, permettant d'accueillir une famille ou de créer facilement un espace bureau pour le télétravail. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées. La copropriété, composée de seulement 4 lots, est gérée par un syndic bénévole et ne génère aucune charge de copropriété. LES ATOUTS Exclusivité Environ 100 m² habitables Rénovation complète en 2024 3 chambres 1er étage Petite copropriété de 4 lots Syndic bénévole Aucune charge de copropriété Vaste salon-séjour Balcon-terrasse Vue dégagée sur les Pyrénées Climatisation Isolation rénovée Cuisine rénovée Électricité et plomberie refaites Cumulus neuf/remplacé en 2024 Parquet Garage Parking privatif Aucun travaux à prévoir Un appartement rare sur le secteur, entièrement rénové, lumineux et prêt à vivre, réunissant beaux volumes, extérieur avec vue dégagée et stationnement privatif. Une opportunité à découvrir rapidement à Cers. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 99.91 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques