Commerce 63 m² à Marseille-7e

QG 7EME I Bureaux I Malmousque 13007 Gabaston Immobilier vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 65 m², idéalement situé sur la Corniche Kennedy, dans le très recherché quartier de Malmousque, au sein d'un immeuble à usage commercial et professionnel.



Situés au 1er et dernier étage, ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail calme et agréable grâce à une exposition sur cour, à l'abri des nuisances.



Le bien se compose d'un vaste espace principal de 47 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Entièrement modulable, il pourra être réaménagé selon les besoins de votre activité : open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion ou espace d'accueil.



Un bureau indépendant de 12 m² complète l'ensemble, idéal pour un bureau de direction, un espace confidentiel ou une salle de consultation.



Vous disposerez également d'une salle d'eau, prolongée par un toilette indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien.



Les bureaux ont récemment bénéficié d'un rafraîchissement et offrent des prestations de qualité :



-Climatisation réversible

-Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures

-Peintures récentes

-Locaux immédiatement exploitables



À proximité immédiate de la Corniche, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, cette adresse prestigieuse constitue un emplacement idéal pour une profession libérale, une société de services, un cabinet de conseil ou toute activité tertiaire.



Des bureaux lumineux, modulables et prêts à accueillir votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Photos (1, 2 ET 3) non contractuelles - Visuels 3D d'ambiance destinés à illustrer un projet.



CONTACT : CEDRIC

ADC : 1310 2[Coordonnées masquées]77

RC : AT967418



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 17

Procédure en cours : NON

Charges mensuelles : 79euros/mois

Taxe foncière : 1195euros/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Surface : 64,41m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 680 euros et 920 euros

Honoraires à la charge du vendeur