Maison 136 m² à Chasseneuil-Sur-Bonnieure

A 2.8 km de CHASSNENEUIL dans un environnement calme, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové avec goût avec des matériaux de qualité, sans vis à vis, avec ses pairies attenantes aménagées pour des chevaux. Cette propriété comprend une maison d'habitation, d'une surface habitable de 136 m² : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée de 16.3 m²/ salle à manger entièrement voûtée en briques de 20.40 m² donnant accès à la terrasse de 25 m² avec vue sur la campagne - salon de 33 m² avec poêle à bois - cellier/ buanderie de 12.50 m² - couloir de 8 m² avec magnifique escalier en ormeau - 2 chambres dont 1 avec placard ( 23 m² et 12.60 m²) - salle d'eau avec double vasque de 8 m² - WC avec lave-mains - A l'étage : 2 pièces à finir de rénover de 35 m² et 24 m² (les arrivées d'eau et les évacuations pour un WC sont prévues) Dépendances attenantes : Tour attenante à rénover du 15ème siècle (cheminée, escalier en pierre, pièce voûtée) + dépendance de 112 m² - Préau de 54 m² - Petite dépendance avec four à pain. Grange non attenante de 88 m² comprenant 2 box pour les chevaux Prairies attenantes entièrement clôturées Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques- assainissement individuel- menuiseries double vitrage PVC Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale ou projet équestre. Cadre idéal pour se détendre dans un environnement calme et verdoyant. L' ensemble sur une surface totale de 4 ha 84a 85ca Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 323 440 euros HONORAIRES : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 311 000 euros MANDAT REFERENCE 2884-26-NB Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2011.00 € et 2721.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER : Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle)